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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 166 m²

Coulanges-lès-Nevers (58660)
222 000 € Référence 393/25

A propos de ce bien

Située dans la charmante commune de Coulanges-les-Nevers, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, qui donne accès à un vaste salon séjour d'environ 70 m², lumineux grâce à sa lumière traversante. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l’étage, un palier dessert une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi que trois belles chambres avec placard intégré. L'une de ces chambres dispose d'une charmante mezzanine, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble.

Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'une pièce servant de chaufferie et de buanderie, ainsi qu’une autre pièce avec douche et accès extérieur, idéale pour les invités ou pour profiter des beaux jours.

Le tout est complété par un grand terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue sur la nature environnante.

À l'extérieur, vous trouverez une très belle cave voutée, un atout supplémentaire pour ce bien

Taxe foncière : 1304€

Les atouts de cette maison :

  • Spacieux salon séjour lumineux.
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
  • Trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec mezzanine.
  • Sous-sol fonctionnel avec buanderie et douche.
  • Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, . N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.80.74.07.51 Eric Jenny

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 1 545 m²
  • séjour 70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 222 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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