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Caroline Mathieu Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

Pougues-les-Eaux (58320)
67 000 € Référence 369/24

A propos de ce bien

Exclusivité Immobilier Nivernais vous présente en avant-première une charmante maison située sur la commune recherchée de Pougues-les-Eaux, à proximité immédiate des commerces et de la mairie.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle de bains avec WC.

Au premier étage, trois chambres mansardées viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre intime et cosy.

La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de 192m², vous garantissant un espace extérieur agréable et pratique.

Le bien est actuellement loué pour 350€/mois, avec une possibilité de révision de ce loyer, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Points forts de la propriété :

  • Emplacement recherché à Pougues-les-Eaux, commune prisée pour sa proximité avec les commerces et services.
  • En parfait état et très bien entretenu.
  • Chauffage électrique pour plus de confort.
  • Huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
  • Taxe foncière de 600€, un avantage pour le propriétaire.

Cette maison est une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et attractif, avec un bon potentiel locatif ou pour une première acquisition.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 80 74 07 51.
Eric Jenny, votre expert immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • carrez 61 m²
  • terrain 192 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 67 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

Calcul des mensualités

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