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Caroline Mathieu Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Nevers (58000)
98 000 € Référence 398/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER-NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cet appartement unique situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, à proximité des commodités.

L’espace principal se compose d’une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort, une chambre et une salle d'eau.

À l’étage, vous serez charmé par une chambre sous pente, offrant un cadre atypique et cosy, ainsi qu'une baignoire , pensée et conçue par un architecte pour un confort optimal, idéal pour se relaxer.

L’appartement offre de nombreux rangements, optimisant l’espace pour répondre à tous vos besoins. Les fenêtres en double vitrage et l’électricité en parfait état assurent une bonne isolation et un confort au quotidien.

Pour tout renseignement ou visite merci de me contacter au 0786776637 Caroline Mathieu

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 98 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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